📍 Rentabilidad del alquiler en Las Palmas
Clima y turismo impulsan la demanda de alquiler · Islas Canarias
Datos del mercado inmobiliario en Las Palmas
Datos actualizados 2026 · Piso tipo de 70 m²
2,800€/m²
Precio medio de compra
900€/mes
Alquiler medio (70 m²)
5.5%
Rentabilidad bruta
~4.0%
Rentabilidad neta estimada
✅ Puntos fuertes para invertir
- Mercado de alquiler con demanda estable
- Posibilidad de revalorización del inmueble
⚠️ Aspectos a considerar
- Gastos de comunidad y IBI a descontar
- Riesgo de vacíos entre inquilinos
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Comparativa con la media nacional
Las Palmas frente al mercado inmobiliario español
| Indicador | Las Palmas | Media España | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Rentabilidad bruta | 5.5% | 6.1% | ▼ -0.6% |
| Precio medio m² | 2,800€ | 2,400€ | ▲ ++400€ |
| Alquiler medio 70 m² | 900€/mes | 800€/mes | ▲ ++100€ |
| Inversión total (70 m² + gastos) | 215,600€ | 184,800€ | ▲ ++28,000€ |
Mejores zonas para invertir en Las Palmas
Análisis de barrios y rentabilidad estimada por zona
Preguntas frecuentes sobre invertir en Las Palmas
¿Es rentable invertir en Las Palmas? ▼
Depende de tu objetivo. Con una rentabilidad bruta del 5.5% en Las Palmas, estás en línea de la media nacional (~6%). Recuerda que la rentabilidad neta (tras gastos e impuestos) ronda el 4.0%.
¿Cuánto cuesta un piso de 70 m² en Las Palmas? ▼
A los precios actuales (~2,800€/m²), un piso de 70 m² en Las Palmas cuesta aproximadamente 196,000€. A esto hay que sumar los gastos de compra: ITP (~13,720€ en la mayoría de comunidades), notaría, registro y gestoría.
¿Cuánto se puede pedir de alquiler en Las Palmas? ▼
Para un piso de 70 m² bien situado en Las Palmas, el alquiler medio ronda los 900€/mes. Zonas céntricas o de alta demanda pueden estar un 15-25% por encima; zonas periféricas, un 10-20% por debajo.
¿Qué gastos tengo como propietario en Las Palmas? ▼
Los gastos habituales incluyen: IBI (0,4-1,1% del valor catastral), comunidad de propietarios (50-120€/mes), seguro de hogar (~20-40€/mes), seguro de impago (~3-4% de la renta anual), y provisión para reparaciones (~1-2% del valor del inmueble al año).
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