📍 Rentabilidad del alquiler en Gijón
Ciudad industrial en transformación con buena rentabilidad · Asturias
Datos del mercado inmobiliario en Gijón
Datos actualizados 2026 · Piso tipo de 70 m²
1,600€/m²
Precio medio de compra
650€/mes
Alquiler medio (70 m²)
6.9%
Rentabilidad bruta
~5.0%
Rentabilidad neta estimada
✅ Puntos fuertes para invertir
- Buena rentabilidad bruta (6.9%)
- Precio de compra moderado
- Mercado de alquiler con demanda estable
- Posibilidad de revalorización del inmueble
⚠️ Aspectos a considerar
- Gastos de comunidad y IBI a descontar
- Riesgo de vacíos entre inquilinos
🧮 Calcula tu rentabilidad personalizada
Introduce el precio real del piso que te interesa y obtén la rentabilidad exacta con todos los gastos
Comparativa con la media nacional
Gijón frente al mercado inmobiliario español
| Indicador | Gijón | Media España | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Rentabilidad bruta | 6.9% | 6.1% | ▲ +0.8% |
| Precio medio m² | 1,600€ | 2,400€ | ▼ -800€ |
| Alquiler medio 70 m² | 650€/mes | 800€/mes | ▼ -150€ |
| Inversión total (70 m² + gastos) | 123,200€ | 184,800€ | ▼ -56,000€ |
Mejores zonas para invertir en Gijón
Análisis de barrios y rentabilidad estimada por zona
Preguntas frecuentes sobre invertir en Gijón
¿Es rentable invertir en Gijón? ▼
Depende de tu objetivo. Con una rentabilidad bruta del 6.9% en Gijón, estás por encima de la media nacional (~6%). Recuerda que la rentabilidad neta (tras gastos e impuestos) ronda el 5.0%.
¿Cuánto cuesta un piso de 70 m² en Gijón? ▼
A los precios actuales (~1,600€/m²), un piso de 70 m² en Gijón cuesta aproximadamente 112,000€. A esto hay que sumar los gastos de compra: ITP (~7,840€ en la mayoría de comunidades), notaría, registro y gestoría.
¿Cuánto se puede pedir de alquiler en Gijón? ▼
Para un piso de 70 m² bien situado en Gijón, el alquiler medio ronda los 650€/mes. Zonas céntricas o de alta demanda pueden estar un 15-25% por encima; zonas periféricas, un 10-20% por debajo.
¿Qué gastos tengo como propietario en Gijón? ▼
Los gastos habituales incluyen: IBI (0,4-1,1% del valor catastral), comunidad de propietarios (50-120€/mes), seguro de hogar (~20-40€/mes), seguro de impago (~3-4% de la renta anual), y provisión para reparaciones (~1-2% del valor del inmueble al año).
¿Tienes un piso concreto en mente en Gijón?
Usa nuestra calculadora para obtener la rentabilidad exacta con tus datos reales
Calcular rentabilidad →