Comparativa de Rentabilidad
Alquiler Tradicional vs Airbnb
Compara la rentabilidad del alquiler de larga duracion frente al alquiler turistico y descubre cual te conviene mas
Alquiler Tradicional
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Resultados anuales
Ingresos brutos
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Gastos totales
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Ingresos netos anuales
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Equivalente mensual neto
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Airbnb / Alquiler Turistico
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Resultados anuales
Ingresos brutos
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Gastos totales
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Ingresos netos anuales
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Equivalente mensual neto
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Resultado de la comparativa
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Diferencia anual
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Diferencia porcentual
Cuando conviene cada modalidad
Zona turistica con alta demanda
Airbnb es mas rentable cuando el inmueble esta en una zona con turismo consolidado: costa, ciudad historica o capital con eventos frecuentes. La ocupacion superior al 60% suele ser determinante.
Precio de noche elevado posible
Si puedes cobrar mas de 3 veces la renta mensual dividida entre 30 noches, el alquiler turistico gana. A partir de 70-80 euros/noche con buena ocupacion, suele superar al alquiler tradicional.
Estabilidad y menor gestion
El alquiler tradicional requiere mucho menos esfuerzo: sin check-ins diarios, sin limpieza constante ni atencion al huesped. Ideal si no quieres dedicarle tiempo o contratar gestora.
Zonas con regulacion restrictiva
Muchas ciudades (Barcelona, Madrid, Palma) estan limitando o prohibiendo nuevas licencias turisticas. Comprueba la normativa local antes de apostar por Airbnb; el alquiler tradicional no tiene estas restricciones.
Nota: Esta calculadora ofrece estimaciones orientativas. Los ingresos reales de Airbnb dependen de la estacionalidad, la calidad del inmueble, la valoracion de los huespedes y la gestion activa del anuncio. Los ingresos del alquiler tradicional pueden reducirse por impagos o periodos de busqueda de inquilino. Consulta con un asesor fiscal para conocer el tratamiento tributario de cada modalidad.